安置房有房产证吗 安置房房产证多久能拿 安置房房产证办理流程

安置房是政府在进行城市建设的时候，给因为城市建设征地，而房屋被拆迁的人员进行安置所建造的房屋。安置房和市场上售卖的商品房有着本质的区别，因此对于 安置房有房产证吗 ，很多安置房住房很不了解。据此，下面来说一说安置房有没有房产证，以及 安置房房产证多久能拿 ，还有 安置房房产证办理流程 等相关内容。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、安置房有房产证吗

1、安置房有房产证吗？安置房是有房产证的。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单的来说，就是安置因为城市建设，进而房屋被拆迁的住户进行居住而建造的房屋。安置房是政府建造，进而分配给拆迁住户的，因此安置房是有房产证的。

2、只是安置房房产证，分为两种。一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

3、安置房房产证可以证明房屋所有人有产权，但是其会有上市交易的局限。因此安置房一般不具有完全产权，只具有房屋的房产使用权，但不拥有房屋的土地使用权。

二、安置房房产证多久能拿

1、安置房是拥有房产证的，那么安置房房产证办理了之后，什么时候可以领取呢？安置房房产证多久能拿呢？一般安置房的房产证，是在办理后的6个月左右可以拿到。安置房住户，凭借着购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证；然后缴纳房价1.5%的 契税 和0.05%的印花税，以及小额的手续费和杂费，进而则可以在3-6个月拿到房产证。

2、但根据各地城市安置房的管理情况不同，有的城市安置房交房到位后，是不允许直接办理房产证的，需要在5年以后才可以办理房产证；有的城市虽然安置房房产证可以办理，但是要求5年内禁止交易，因此安置房房产证具体多久能拿，还要看各个城市对于安置房的规定是怎样的，根据不同城市的不同规定，进而安置房房产证多久能够拿到的时间也不确定。

3、安置房房产证拿到以后，有的拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

三、安置房房产证办理流程

安置房房产证的办理，是根据一定流程进而办理的，下面具体说一说安置房房产证办理流程，以供安置房住户办理房产证的时候参考。

1、申请权籍调查

主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明，来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。

2、开免税证明

需要到房产所在的地税分局或地税所办理，因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料，即可为您开免税证明。

3、办理房产证

提交安置房房产证办理需要的相关资料，然后提交申请人的身份证原件及复印件、完税证明等等材料，然后进行房产证的办理。

4、办理安置房房产证需要的材料

（1）拆迁赔偿协议书；

（2）《房地产转移登记申请书》；

（3）相关证明材料；

（4）被拆迁人身份证；

（5）安置房屋所有权证原件；

（6）被拆除房屋所有权证原件。

（7）其它相关证明材料包括：查档证明、已回迁安置证明原件、安置单位法人或其他组织的资格证明等。

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